Appartement T3 à vendre – Résidence du COTEAU, Guipavas (29490)

Découvrez cet appartement moderne et lumineux situé dans la Résidence du COTEAU, un programme immobilier d'exception au cœur de Guipavas. Idéalement conçu pour répondre à vos besoins de confort et d'efficacité énergétique, ce T3 est un véritable bijou pour un investissement ou pour s’installer durablement.

Caractéristiques principales

Adresse : 91 Rue Laënnec, Guipavas (29490).
Surface habitable : 62.80 m².
Année de construction : 2024.
Type de bien : Appartement T3 (3 pièces).
Prix estimé des charges énergétiques : Entre 380 € et 513 € par an.
DPE : Émissions de CO₂ limitées à 555 kg/an.

Un cadre de vie moderne et pratique

Située dans un quartier calme et bien desservi, la Résidence du COTEAU vous offre un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Avec ses 14 logements et un pôle santé, cette résidence allie modernité et convivialité.

Un logement pensé pour votre confort

Cet appartement T3 est conçu pour maximiser le confort et l’efficacité énergétique :

Isolation thermique et phonique : Correspondant aux normes RT 2012.
Chauffage performant : Chaudière gaz à condensation individuelle pour un chauffage basse consommation.
Ventilation hygroréglable : Système collectif pour une qualité d’air optimale.
Cuisines aménagées : Équipées d’un évier, meuble sous évier, four, plaques de cuisson et hotte et meuble bas.

Des équipements modernes

Menuiseries extérieures : Aluminium avec volets roulants électrique.
Revêtements intérieurs : Carrelage, faïence et sols PVC résistants.
Salle de bain équipée : Receveur extra-plat, paroi de douche, WC suspendu, meuble vasque avec miroir, led.
Accessibilité : Ascenseur en conformité avec les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Emplacement privilégié

Accès rapide aux commerces locaux et au centre-ville de Guipavas.
Proximité des transports pour rejoindre Brest et ses environs.
Espaces verts aménagés pour une ambiance apaisante.

Pourquoi investir dans la Résidence du COTEAU ?

Cet appartement est idéal pour :

Un premier achat : Profitez d’un logement neuf clé en main et de qualité.
Un investissement locatif : Une forte demande dans un secteur attractif et en plein développement.
Un confort de vie au quotidien : Prestations modernes et localisation stratégique.

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